Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định mới nhất 2022

Mỹ Nhân

Bạn đang muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bạn không biết trường hợp đất của bạn có cần phải xin giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không? Nếu cần xin giấy phép thì cần chuẩn bị những hồ sơ, giấy tờ gì để có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất? Đừng lo, trong bài viết này HBH sẽ giúp bạn giải quyết tất tần tật những câu hỏi trên, cùng tham khảo nhé.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là thay đổi mục đích sử dụng đất ban đầu
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là thay đổi mục đích sử dụng đất ban đầu

Xem thêm:

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là gì?

Luật đất đai 2013 không đưa ra khái niệm cụ thể về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà chỉ đề cập đến các trường hợp cần và không cần xin giấy phép cơ nhà nhà nước có thẩm quyền khi có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Từ những trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chúng ta có thể hiểu, chuyển đổi mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải xin giấy phép hoặc việc đăng ký biến động đất đai trong trường hợp không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Căn cứ, điều kiện cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Theo Tổng cục Quản lý đất đai tại Điều 14 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 14: Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất

Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tại Điều 22 Luật đất đai 2013 đã quy định, HĐND các cấp, UBND các cấp thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai.

Tại khoản 3 Điều 45 của Luật đất đai 2013 quy định:

UBND cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện

UBND cấp huyện trình HĐND các cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình UBND cấp tỉnh phê duyệt.

UBND cấp huyện trình UBND cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. UBND cấp tỉnh trình HĐND cấp tỉnh thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật này trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.

Tại Điều 52 của Luật đất đai 2013 quy định:

Điều 52: Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất

– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Người chuyển đổi cần nắm các loại đất để tuân thủ đúng quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Người chuyển đổi cần nắm các loại đất để tuân thủ đúng quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Những trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần phải xin giấy phép

Các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải được cơ nhà quan nước có thẩm quyền cho phép, bao gồm:

1. Chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

2. Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm.

3. Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.

4. Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

5. Chuyển đất phi nông nghiệp được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

6. Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

7. Chuyển đất xây dựng công trình sử nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; Chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất công trình sử nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

5 trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất không cần xin giấy phép

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là mong muốn của nhiều hộ gia đình, cá nhân. Và theo quy định của pháp luật sẽ có những trường hợp người chuyển đổi không cần xin giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Dưới đây là 5 trường hợp khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất không cần xin giấy phép nhưng phải đăng ký biến động.

1. Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm.

2. Chuyển đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản sang thành đất trồng cây lâu năm.

3. Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm.

4. Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

5. Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất được quy định chi tiết trong Luật đất đai 2013
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất được quy định chi tiết trong Luật đất đai 2013

Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định mới nhất

Bên cạnh những trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất không cần xin giấy phép cũng có nhiều trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải xin giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi đó người có nhu cầu chuyển đổi sẽ phải chuẩn bị hồ sơ và tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định hiện hành.

Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới nhất hiện nay
Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới nhất hiện nay

Tải mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định mới nhất tại đây.

Trên đây là những thông tin khá chi tiết về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định mới nhất hiện nay. HBH hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn khi có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, bạn có thể liên hệ hotline: 083 797 6989 hoặc để lại bình luận bên dưới để được hỗ trợ giải đáp.

5/5 - (2 bình chọn)

Viết một bình luận