Việc mua nhà có thể được ví như chơi một trò chơi chiến thuật. Bạn sẽ không thể biết ai là người trung thực và ai là người đang gian dối. Các nhà môi giới bất động sản sẽ có những “chiêu trò” để thuyết phục người mua nhanh chóng đưa ra quyết định và hoàn thành giao dịch. Trong bài viết dưới đây, HBH sẽ chia sẻ đến bạn những kiểu nhà không nên mua nếu mua có thể khiến người mua thiệt hại nặng nề vì thế nên tránh càng xa càng tốt.
Có thể bạn quan tâm:
- 6 điều cần lưu ý cho người mới đầu tư bất động sản cao cấp
- Tại sao nên đầu tư bất động sản? Loại hình bất động sản nên đầu tư trong năm 2023
Ngôi nhà bị tịch thu hoặc có nguồn gốc không minh bạch
Một căn nhà từng bị tịch thu sẽ hấp dẫn người mua vì giá cả rất rẻ so với mặt bằng chung của thị trường. Tuy nhiên nếu căn nhà đó không có lịch sử rõ ràng thì người mua sẽ dễ vướng vào những rắc rối như nợ thuế hay chưa xử lý dứt điểm các vấn đề pháp lý để nhận chứng nhận quyền sở hữu. Nếu bạn mua phải những căn nhà đó sẽ mất rất nhiều thời gian và tiền bạc để giải quyết những vấn đề đó.
Ngôi nhà có chất lượng xây dựng kém hoặc quá cũ nát
Khi mua bất kỳ bất động sản nào hãy cẩn trọng các vấn đề về kết cấu chẳng hạn như vết nứt sâu trên tường sàn bị võng hoặc bị thấm dột do hệ thống ống nước hỏng. Nghiêm trọng hơn, một căn nhà quá cũ có thể sẽ tìm ẩn những rũi ro về an toàn.
Việc sửa lại một căn nhà quá cũ thường sẽ rất mất thời gian và tốn kém chi phí, thậm chí có thể vượt quá ngân sách dự trù ban đầu của người mua.
Ngôi nhà có phong thủy và thiết kế kém
Những ngôi nhà bị thóp hậu hoặc hình thửa không vuông vắn, sơ đồ tầng không hiệu quả, ít ánh sáng tự nhiên. Theo những chuyên gia về nhà đất chia sẻ, những thửa hoặc những ngôi nhà có thiết kế kỳ quặc có thể làm giảm giá trị của căn nhà và hạn chế sức hấp dẫn đối với những khách hàng tiềm năng.
Những ngôi nhà này sẽ tạo ra thách thức trong việc bố trí không gian sinh sống của gia đình và sẽ không được định giá cao nếu cần bán lại trong tương lai.
Căn nhà nằm trong khu vực có nhiều rủi ro thiên tai
Một trong những kiểu nhà không nên mua là những ngôi nhà nằm ở những khu vực dễ gặp thiên tai như bão lũ, động đất, sạt lở,… phí bảo hiểm cho những căn nhà này vô cùng đắt đỏ. Vì một ngôi nhà nằm trong các khu vực dễ bị tổn thương bởi các hiện tượng thời tiết cực đoan cũng có thể gây thiệt hại nặng nề về người và của.
Căn nhà nằm trong khu vực kinh tế thấp
Ai cũng biết một căn nhà nằm tại các địa phương kém phát triển sẽ bị giảm giá trị do điều kiện cơ sở hạ tầng và các tiện ích bị hạn chế. Một căn nhà như vậy sẽ rất khó bán hoặc nếu cho thuê sẽ tạo ra mức thu nhập thụ động.
Môi trường xung quanh căn nhà có nhiều yếu tố độc hại
Hãy loại bỏ ngay từ đầu những căn nhà gần bãi rác các nhà máy công nghiệp hay khu vực bị ô nhiễm. Bởi những khu vực này không chỉ gây rủi ro về sức khỏe mà còn có thể tiềm ẩn những rắc rối về pháp lý và quyền sở hữu.
Ngôi nhà xuống cấp, đòi hỏi phải cải tạo liên tục
Hãy xem xét ngôi nhà bạn đang quan tâm có cần tân trang hay sửa chữa nhiều không? Bạn có cần phải tiến hành một số công việc bảo trì liên tục và thường xuyên không? Những căn nhà như thế sẽ có giá việc nhưng đôi khi việc sửa chữa tân trang lại sẽ rất tốn kém và mất thời gian, vì thế bạn hãy xem xét kỹ lưỡng nếu quyết định mua những căn nhà này.
Trên đây là 7 kiểu nhà không nên mua được HBH chia sẻ, nếu có thể hãy bỏ qua những căn nhà này vì nếu mua nhằm có thể bạn sẽ phải cải tạo liên tục, gây rủi ro về sức khỏe hoặc định giá bị giảm dần theo thời gian. Chỉ những người mua có chuyên môn về sửa chữa, cải tạo nhà, có sẵn nguồn lực và đầu tư nâng cấp thì mới nên mua những kiểu nhà này.
Liên hệ ngay hotline: 083 797 6989 hoặc để lại bình luận bên dưới nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về thông tin bất động sản hay cần tư vấn về các loại hợp đồng giao dịch bất động sản hiện nay.
