Kênh đầu tư đất nền luôn là kênh sôi động của ngành bất động sản. Đặc biệt trong năm 2019 tiềm năng chính là đất nền dự án Long Thành. Vậy đất nền dự án là gì? Đất nền Long Thành có tiềm năng gì đáng để đầu tư. Cùng tìm hiểu ở bài viết này.
Đất nền dự án là gì?
Đất nền là những mảnh đất chưa có sự tác động của con người. Các tác động như đào, đắp, san, lấp,…
Là một dạng đất nền, đất nền dự án là những lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư. Đất này chưa tiến hành xây dựng và vẫn còn trong trạng thái ban đầu.
Về mặt pháp lý, đất nền dự án có quy hoạch rõ ràng, đã được phê duyệt chặt chẽ nên bạn có thể yên tâm khi đầu tư.
Phân tích tiềm năng đất nền dự án Long Thành
Từ năm 2018 đến nay, đất nền dự án Long Thành đã tạo nên một cơn sốt đất không nhỏ tại Đồng Nai. Nhiều nhà đầu tư hiểu rõ đất nền dự án là gì đã thấy được tiềm năng ở khu vực này không hề ảo. Đất nền tại Long Thành có tính thanh khoản cao, là cơ hội đầu tư sinh lời tốt.
Tiềm năng giao thông kết nối
Long Thành hiện là một trong những đô thị vệ tinh phát triển của TP.HCM. Điểm hấp dẫn đầu tiên của Long Thành đối với nhà đầu tư đó là hạ tầng giao thông liên kết vùng.
Nằm tại vị trí trung tâm của tỉnh Đồng Nai. Một cạnh của tứ giác kinh tế trọng điểm sôi động nhất phía Nam. long Thành đón hàng loạt dự án phát triển hạ tầng nhằm gia tăng kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Có thể thấy hệ thống giao thông ở khu vực này vô cùng thuận lợi. Nhiều tuyến đường lớn như quốc lộ 51 và 5 tuyến cao tốc đi qua.Cụ thể có TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Liên Khương, Dầu Giây – Phan Thiết, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, Thủ Thiêm – Long Thành.
Kết nối giao thương tại Long Thành còn phải kể đến các tuyến đường vành đai 3, vành đai 4. Đặc biệt hệ thống cảng biển như Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải, một trong cụm cảng nước sâu lớn nhất cả nước, đi đầu về phát triển dịch vụ logistics.
Hơn nữa, sân bay quốc tế Long Thành xây dựng với kinh phí 16 tỷ USD là một điểm nhấn nổi bật cho giao thông. Công suất sân bay lên đến 5 triệu tấn hàng hóa và đáp ứng 80 – 100 triệu lượt khách/năm. Nơi đây có thể trở thành trung tâm hàng không hàng đầu khu vực, tương tự CHK Changi (Singapore).
Có thể thấy, tại Long Thành hợp thành một đầu mối giao thông: đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không. Đây là hệ thống trị giá hàng chục tỉ đô la. Từ hệ thống này tạo lực đẩy cho nền kinh tế khu vực tăng trưởng vượt bậc.
Tiềm năng tăng giá đất
Thống kê cho thấy, trong 3 năm qua, giá bất động sản Long Thành đã tăng khoảng 200 – 300%. Từ con số 4-5 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên 7 – 10 triệu đồng/m2 ở các xã Bình Sơn, Lộc An, Long Phước. Thậm chí đạt ngưỡng 50 triệu đồng/m2 ở khu vực trung tâm thị trấn Long Thành. Thế nhưng, đà tăng trưởng này không hề dừng lại. Theo các nhà phân tích, bất động sản Long Thành sẽ còn tăng trưởng mạnh trong nhiều năm tới.
Trước mắt, động lực tăng trưởng đến cuối năm 2019 là sân bay Long Thành đúng theo kế hoạch cơ bản hoàn thành giai đoạn 1. Bên cạnh đó, Long Thành còn đón nhận thêm tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đi vào hoạt động 20 km đầu tiên vào cuối năm nay.
Song song đó hai công trình quy mô lớn là chợ đầu mối và trung tâm hội nghị – triển lãm quốc tế cũng sẽ được đầu tư tại Long Thành. Tất cả những công trình này sẽ làm nên cú hích mới đưa thị trường bất động sản Long Thành tiếp tục bùng nổ.
Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, TP.HCM đang đứng trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung bất động sản. Sở dĩ như vậy là do chính sách hạn chế dự án mới của chính quyền thành phố.
Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều nhà đầu tư dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven để tìm kiếm cơ hội. Long Thành được xem là địa điểm lý tưởng nhờ chỉ cách TP.HCM một cây cầu.
Nơi đây hạ tầng kết nối tốt nhưng mức giá còn tương đối mềm. Chính những điều này sẽ kích thích nhu cầu mua bất động sản để đầu tư, kinh doanh, đón đầu cơ hội tại Long Thành tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.
Long Thành Airport – Cơ hội cho nhà đầu tư
Trên đà phát triển sôi động, Long Thành tiếp tục chứng kiến dòng vốn đổ về mạnh từ các nhà đầu tư. Nhất là nhà đầu tư ở TP.HCM và khu vực lân cận.
Các dự án triển đã và đang triển khai ở đây được thị trường hấp thụ mạnh. Trong đó đáng chú ý nhất là hai dự án Long Thành Airport và Long Thành Airport Village.
Với khoảng cách chỉ 3 phút đến CHK quốc tế, Long Thành Airport là một trong những dự án hiếm hoi nằm trong khu vực “bán kính vàng” của bất động sản sân bay.
Với vị trí này, dân cư có thể hưởng trọn vẹn lợi thế kết nối. Cụ thể là đầu mối giao thông trọng điểm, trung tâm tiếp vận, công nghiệp tài chính quan trọng.
Hiểu được đất nền dự án là gì không quan trọng. Quan trọng là bạn tìm được dự án đất nền tốt để đầu tư. Đừng bỏ qua cơ hội vàng đầu tư vào dự án Long Thành Airport. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết về dự án này.
