Nhiều chuyên gia BĐS dự đoán bảng giá đất Bình Dương 2019 sẽ tăng mạnh vào những tháng cuối năm. Điều này xuất phát từ tốc độ phát triển, đô thị hóa nhanh của tỉnh thành này.
Bảng giá đất Bình Dương 2019 những tháng cuối năm tăng vọt
Đề xuất tăng giá đất từ UBND tỉnh Bình Dương
Điều này được dự đoán dựa trên dự thảo của UBND tỉnh Bình Dương công bố ngày 31/10. Theo đó, giá đất Bình Dương những tháng cuối năm 2019, đầu năm 2020 tăng đến 45%.
Các khu vực trung tâm tỉnh có tỷ lệ tăng cao hơn hẳn. Như TP. Thủ Dầu Một sẽ có giá đất tăng bình quân 50%. Thị xã Thuận An và Dĩ An cũng nóng không kém khi mức giá có thể tăng đến 95%. BĐS Tân Uyên và Bến Cát cũng sẽ tăng giá khoảng 60%. Riêng huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên cũng tăng đến 80% so với mức giá hiện hành.
Trước khi ra đề xuất tăng mạnh giá đất này, Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Dương đã đánh giá nhiều khía cạnh. Đầu tiên, theo Nhà nước quy định thì bảng giá đất sẽ tương đương 80% giá thị trường. Tuy nhiên, thực tế thời gian qua cho thấy giá đất Bình Dương chỉ bằng 50% giá phổ biến trên thị trường.
Bảng giá đất Bình Dương 2019 những tháng cuối năm
Dưới đây là Bảng giá đất Bình Dương 2019 mới cập nhật đối với các khu vực tiêu biểu.
Bảng giá đất Bình Dương 2019 mới cập nhật tại TP. Thủ Dầu Một:
|
Loại đô thị |
Loại đường phố |
Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2). |
|||
| Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | ||
| I | Loại 1 | 34.400 | 22.360 | 17.200 | 13.760 |
| Loại 2 | 23.000 | 14.950 | 11.500 | 9.200 | |
| Loại 3 | 14.500 | 9.430 | 7.250 | 5.800 | |
| Loại 4 | 9.700 | 6.310 | 4.850 | 3.880 | |
| Loại 5 | 4.800 | 3.120 | 2.400 | 1.920 | |
Bảng giá đất Bình Dương 2019 mới cập nhật tại TX. Thuận An:
|
Loại đô thị |
Loại đường phố |
Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2). |
|||
| Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | ||
| III | Loại 1 | 14.800 | 9.620 | 7.400 | 5.920 |
| Loại 2 | 11.100 | 7.220 | 5.550 | 4.440 | |
| Loại 3 | 7.400 | 4.810 | 3.700 | 2.960 | |
| Loại 4 | 3.700 | 2.410 | 1.850 | 1.480 | |
| Loại 5 | 2.660 | 1.730 | 1.330 | 1.060 | |
Bảng giá đất Bình Dương 2019 mới cập nhật tại TX. Tân Uyên:
|
Loại đô thị |
Loại đường phố |
Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2). |
|||
| Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | ||
| IV | Loại 1 | 11.000 | 7.150 | 5.500 | 4.400 |
| Loại 2 | 7.650 | 4.970 | 3.830 | 3.060 | |
| Loại 3 | 4.700 | 3.060 | 2.350 | 1.880 | |
| Loại 4 | 2.950 | 1.920 | 1.480 | 1.180 | |
| Loại 5 | 1.780 | 1.160 | 890 | 710 | |
Bảng giá đất Bình Dương 2019 những tháng cuối năm có sự khác biệt
Như đã thấy ở trên là sự tăng giá có khác nhau giữa các khu vực. Điều này xảy ra phần lớn là do tiềm năng mỗi khu vực được đánh giá khác nhau. Ví dụ, một nơi phát triển mạnh mẽ hơn không thể bán đất với mức giá rẻ. Ngược lại, khả năng sinh lời của vực thấp hơn sẽ có mức giá thấp hơn.
Ngoài ra, biên độ tăng giá không hề nhỏ. Trước đây, BĐS Bình Dương đã có thời kì dài đóng băng. Chỉ từ năm 2015 đến nay, thị trường này bắt đầu hồi sinh trở lại. Và những tháng cuối năm 2019, đầu năm 2020 có thể nói là thời kì hoàng kim của BĐS khu vực này. Vì vậy, biên độ tăng giá cao ngất ngưỡng này hoàn toàn có cơ sở:
- Hoạt động mua bán, đầu tư BĐS diễn ra cực kì sôi nổi, đặc biệt trong năm 2019.
- Nhiều thị trường mới nổi có sức hút đặc biệt. Tuy mới nhưng tiềm năng sinh lời cao như Tân Uyên, Bàu Bàng,…
- Cơ sở hạ tầng toàn tỉnh ngày càng phát triển. BĐS Bình Dương có tiềm năng hơn hẳn trước đây.
Nền tảng phát triển trong thời gian tới của BĐS Bình Dương
- Vị thế liên kết vùng kinh tế: Bình Dương là cửa ngõ kết nối TP. HCM với các tỉnh Tây Nguyên. Vì Vậy mà điều kiện giao thương phát triển kinh tế là một điểm cộng lớn cho thị trường BĐS.
- Dân số tăng nhanh: Bình Dương còn là tỉnh thành có dân số đứng thứ 6 trên toàn quốc. Dân số còn gia tăng nhanh theo thời gian. Tỉnh thành này cũng thu hút nhiều dân nhập cư đến sinh sống và làm việc. Nhu cầu nhà ở tăng nhanh là điều tất yếu, khiến cho thị trường BĐS nơi đây sôi động mạnh mẽ.
- Nền kinh tế vững chắc: Tốc độ tăng trưởng kinh tế Bình Dương thời gian gần đây luôn duy trì ở mức 14,5%/năm. Cơ cấu chuyển biến phát triển mạnh ngành công nghiệp và dịch vụ. Với hơn 28 KCN đang hoạt động, Bình Dương là nơi hút vốn đầu tư mạnh mẽ cả trong nước lẫn nước ngoài.
Năm 2019 còn là năm mà cơ sở hạ tầng Bình Dương có bước hoàn thiện, đồng bộ. Vì vậy bảng giá đất Bình Dương 2019 những tháng cuối năm tăng vọt là điều dễ hiểu. Không chỉ vậy, các dự án đất nền ngày càng minh bạch về mặt pháp lý. Tốc độ dự án được phê duyệt và triển khai tương đối nhanh.
Với đà phát triển toàn diện này, BĐS Bình Dương tăng giá là hoàn toàn phù hợp. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng không nên lo lắng về giá cả. Một trong những khu vực tiềm năng với giá ổn định là đất nền Tân Uyên. Chỉ với 509 triệu/nền, City Land Tân Uyên Bình Dương vẫn cam kết đem lại cho bạn mức sinh lời cao. Nếu bạn cần tư vấn thêm, hãy liên lạc ngay với HBH để đầu tư sinh lời ngay trên BĐS Bình Dương.
