Trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung năm 2019, nhiều người lo lắng về thị trường chung cư Sài Gòn trong năm 2020. Liệu trong năm nay, các dự án chung cư Sài Gòn mới có được mở bán như dự kiến?
Dự đoán thị trường chung cư Sài Gòn mới năm 2020
Định hướng thị trường chung cư Sài Gòn mới năm 2020
Thị trường chung cư Sài Gòn đang được ưu tiên phát triển ở các tuyến đường lớn. Các khu vực này đều có hạ tầng giao thông phát triển tại 6 quận nội thành. Vì vậy khu vực quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân hứa hẹn chào đón nhiều dự án mới trong năm nay.
Đặc biệt phát triển nhiều dự án chính là khu Đông Sài Gòn (quận 9, 2, Thủ Đức). Theo đó đến năm 2025, Sài Gòn sẽ phát triển dự án chung cư gắn liền với các công trình giao thông hiện đại. Có thể kể đến các công trình lớn như Metro, xe buýt nhanh (BRT), các nút giao thông 2, 3 tầng.
Ngược lại, tại các quận trung tâm hầu như không có dự án chung cư mới. Khu vực này chỉ đang thực hiện quy hoạch dân số cho các dự án cải tạo/xây mới thay thế chung cư trước 1975. Còn 11 quận nội thành chỉ đang tập trung hoàn thiện các dự án dở dang.
Các địa điểm nóng với nhiều dự án chung cư 2020
Theo định hướng ở phần trên, có thể thấy được khu Đông Sài Gòn rất tiềm năng với nhiều dự án chung cư Sài Gòn mới. Khi tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên được đầu tư, khu vực này đã có hàng chục dự án xuất hiện. Quy mô căn hộ lên đến 77.200 căn.
Kế đến chính là khu vực thuộc trục đường Mai Chí Thọ và đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Hai khu vực trên được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao. Hứa hẹn hình thành khu đô thị sầm uất với nhiều trung tâm thương mại lớn.
48 Dự án chung cư Sài Gòn mới năm 2020
Vào ngày 20/11/2019, UBND TP. HCM đã ban hành văn bản số 4956/QĐ-UBND. Nội dung chính thông báo kế hoạch phát triển nhà ở tại TP.HCM trong giai đoạn 2016-2020, đợt 2.
48 Dự án chung cư Sài Gòn mới được cấp phép cụ thể như sau:
Tại Quận 1
Dự án được phê duyệt tại quận 1 chính là Tòa nhà căn hộ – Văn phòng & Thương mại dịch vụ HH2. Dự án này thuộc khu phức hợp Ba Son. Chỉ riêng dự án này đã có 475 căn hộ với diện tích sàn lên đến 50.272m2.
Tại Quận 8
Dự án chung cư 99 Bến Bình Đông, tọa lạc tại phường 11, quận 8. Dự án được công ty CP địa ốc Chợ Lớn phát triển với 294 căn chung cư. Diện tích sàn đạt 24.645m2.
Chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ Dream Hom Riverside thuộc phường 7. Diện tích xây dựng là 143.000m2 bao gồm 2.200 căn hộ.
Dự án Chung cư Phương Việt 2 ở số 1079 đường Tạ Quang Bửu. Diện tích sàn của dự án Phương Việt này đạt 23.514m2 với 301 căn hộ chung cư.
Dự án khu căn hộ thương mại, dịch vụ, trường mầm non NBB Garden III) thuộc phường 16. Đây là dự án chỉ có diện tích sàn lên đến 829,500m2 với số lượng căn hộ là 3.950.
Dự án khu nhà ở Phước Bình tại phường 6. Khu nhà ở này có 61 căn nhà phố được xây dựng trên 17.783m2 sàn.
Dự án chung cư Sài Gòn mới năm 2020 cũng điểm tên khu dân cư Asahi Tower tại phường 16. Khu dân cư gồm có 1.292 căn hộ trên 123.805 m2.
Trong 6 dự án trên có Dream Home Riverside tuy mới được cấp phép nhưng căn hộ đã được bán từ năm 2018 đến nay.
Tại Quận Tân Phú
Khu nhà ở Trung tâm thương mại và siêu thị Đông Nam là dự án tại 727 u Cơ, phường Tân Thành. Dự án được công ty CP dệt Đông Nam đầu tư. Khu nhà ở của dự án này sẽ bao gồm 1.245 căn hộ trên diện tích sàn 122.600 m2.
Chung cư TM-DV-TC Tower tại số 37 đường Tây Thạnh cũng là một trong các dự án chung cư Sài Gòn mới năm 2020. Dự án cung cấp 393 căn chung cư trên 31.400m2 sàn.
Cuối cùng chính là dự án căn hộ chung cư và thương mại Exim Plaza. Dự án này thuộc phường Tân Thới Hòa, được đầu tư bởi công ty Bao bì nhựa Tân Tiến. Diện tích sàn là 43.331m2, trên đó có 697 căn hộ được xây dựng.
Tại Quận Tân Bình
Đầu tiên là dự án được xây dựng mới tại 47 Long Hưng, phường 7. Chung cư này do công ty CP Xây lắp Vật tư kỹ thuật làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khá nhỏ, chỉ với 82 căn trên diện tích sàn đạt 5.247m2.
Thêm một dự án chung cư Sài Gòn mới tại Tân Bình cùng nhà đầu tư với dự án trên. Chung cư này tọa lạc tại 40/1 Tân Phước, phường 7. Số căn hộ có nhiều hơn so với chung cư Long Hưng, đạt 152 căn. Diện tích sàn là 9.755,2m2.
Qua bài viết này, giới đầu tư cũng như dân có nhu cầu mua nhà ở đã không còn lo lắng. Bởi lẽ nguồn cung bất động sản từ năm 2020 và trong 4 năm tới hứa hẹn nhiều tiềm năng. Các vướng mắc về pháp lý cũng dần được cải thiện. Hạ tầng các khu vực không ngừng phát triển. Tạo tiền đề cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.
